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直饮水设备讲解小区管道直饮水经济效益分析

就按安徽的一个其总的建筑土地面积为178000m2,总的设计居住量为2067户(包括多层住宅1814户、小高层围180户、连排别墅住户为89户、叠排别墅住户为44户)的花园别墅为例。

① 自来水费为1.2元/m3。

② 电费为0.5 元/kw·h。

③ 管理费用、维修费用及其他用料费用合计为58.096 万元。

合计制水成本为2.72元/t。

纯净水售价为200 元/m3,(其中上海、广州、深圳及北京的最低售价为300元/吨,最高售价为500元/吨)赢利为197.27元/m3。

197.27元/m3×7234人×5L×365天≈260万

④ 按最低的安装,每家缴纳1500元的初装费或者每平方米的住房面积增加15元的费用的话,则在初期可以收回成本310万,假如初期有一半的入住率也可以有150万左右的成本收回。

即如果全部用户安装直饮水的话,在开始就可以盈利,即使只有一半的用户安装直饮水的话,也可以在半年之内开始盈利。

由于直饮水的价格介于自来水与桶装水、瓶装水的价格之间,因此有很大的价格优势和发展空间。市场上出售的桶装水和瓶装水的价格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三种水价间的差距为直饮水的发展提供了客观条件,如对于饮用者来说,饮水量按5 L/d计,则其水费也就是1~2 元/d,一个月的水费最多也就是60 元,由于饮用的绝对量比较小,所以并没有给消费者带来多大的经济负担;对于投资者来说,成本价与销售价之间的差距较大,效益十分明显,如果有一个合理的规模,则赢利水平相当可观。

合作方式

采取甲方独资的方式。甲方负责设备、管网等整套系统的投资,负责直饮水项目日常管理、收费和售后服务,承担市场风险。如优质直饮水使用一段时间后,已经过了乙方的保用期,水质出现问题则此责任由甲方自负。乙方提供设计、图纸、技术、安装、实施、调试和培训等事项。

甲方回收资金的方式。1.可采取把设备投资平均到每家用户的方式,只收取运行维护费和水费,同时把直饮水作为自己的小区卖点;

2.采取收取初装费的方式,同时收取运行维护费和水费。此方式难以统一安装,但收取水费等费用时比较方便;

3. 把设备投资列入房产推广费用,只作为卖点,同时收取管理费和水费。

无论采取那种运行方式,其年利润一般能达到260万左右,能在1年内回收成本,同时增加小区的销售指数,加速资金的回收,带来更大的利润和降低整个投资的风险。